동탄은 1·2신도시 개발이 이어지며 배후 물류센터가 빠르게 늘어난 지역입니다. 신도시 인구가 늘어난 만큼 생활물류 수요도 커져, 대형 판넬 창고와 중소형 택배 물류센터가 함께 자리하고 있습니다. 같은 동탄이라도 조성 시기에 따라 자주 발견되는 증상이 달라 아래처럼 나누어 안내해 드립니다.
비교적 먼저 조성되어 준공 10년 안팎 건물이 많습니다. 판넬 이음새 실란트가 경화되며 갈라지기 시작하는 시기라, 코킹 재시공 문의가 꾸준히 들어옵니다.
최근 몇 년 사이 지어진 신축 건물이 많아, 구조적 균열보다는 시공 하자로 인한 초기 누수와 판넬 틈새 문의가 더 많이 접수됩니다.
동탄은 물류센터 규모가 큰 경우가 많아 전체 재시공보다는 위험도 높은 구간부터 나누어 시공하는 방식을 권해 드립니다. 입출고가 활발한 시설이라 작업 구간을 나누어 물류 흐름에 지장이 없도록 진행합니다.
동탄 물류센터나 창고 벽체에 균열, 누수, 판넬 이음새 하자가 보이신다면 조성 시기와 증상 사진을 함께 보내주세요. 예상 원인과 공법을 먼저 안내해 드립니다.
동탄은 입주 초기 물류센터 간 경쟁이 치열했던 만큼 공사 기간을 단축하기 위해 마감을 서두른 현장이 적지 않습니다. 이런 건물은 겉보기에 깨끗해도 이음새 내부에 접착이 불완전한 구간이 남아있을 수 있어, 육안 점검과 함께 손으로 직접 눌러보는 촉진 검사를 병행해 숨은 하자를 찾아냅니다.
동탄은 향후 트램 등 추가 교통 인프라 공사가 예정된 구간도 있어, 착공 시기가 가까운 사업장은 미리 벽체 상태를 기록해 두시길 권해 드립니다. 공사 전후 비교 자료가 있으면 향후 손해 여부를 판단하는 데도 도움이 됩니다.
동탄호수공원 인근 상업시설과 배후 창고가 함께 있는 복합 단지는 관리주체가 나뉘어 있는 경우가 많아, 사전에 관리 규약을 확인한 뒤 시공 범위를 협의해 드립니다.
